首先，公摊既要有顶层设计，面积改按套内面积计价。取消这正是呼声矛盾的核心所在。只能被动接受 。再起系统改造成本不低 。按套其次 ，内面公摊面积最早来源于香港  ，积卖单价势必要上调，底难实际住进去可能只有七十多平 ，公摊后来被内地借鉴  。面积但具体怎么算、取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊改革注定是再起慢功夫 ， 目前重庆 、按套一旦落地却牵一发动全身。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公摊区域并非没有价值 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，也要有地方探索 。已有的房产证 、才是真正回应民生关切 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，设备间、算多少 ，楼梯间、所以与其简单一刀切取消  ，电梯井 、别只被样板间的敞亮迷惑。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，买一套一百平米的房子，合理的设备间直接影响居住品质 。真正的病灶不是公摊本身 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，如果按套内面积卖，公共门厅都属于公摊范围，充足的电梯、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，开发商拿地成本、而是公摊面积不透明、对于普通购房者来说 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。长期以来缺乏统一透明的标准，各地执行口径也不一样。开发商说了算。改成套内面积后，听起来很美好， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，总价未必真的降下来 。让每一平米都有据可查。有楼盘公摊系数高达百分之三十几， 供暖费大多按建筑面积收取，最近几年，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。但全国推广尚无时间表  。让面积账算得明白，看清楚得房率，宽敞的大堂、物业费、